Jeżeli nasz lokal jest samodzielny, możemy udać się do właściwego starosty z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego ten fakt. Do wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego lub lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, należy dołączyć między innymi: dokumentację techniczną lub Oto ranking najlepszych Specjalistów od usług remontowych w Gorlicach w 2023 r. wybranych z 479 firm w Oferteo. Średnia ocena, jaką uzyskali Specjaliści to 4.98 na podstawie 497 opinii. Porównaj oferty na usługi remontowe – bezpłatnie i niezobowiązująco! 1. Remonty i Wykończenia Bielak Andrzej. Janina G. P. Andrzej, solidny, bardzo Dowiedz się, jak wyliczyć podatek od wynajmu mieszkania i jaki rodzaj podatku wybrać. Jeśli planujesz remont lub wykończenie wnętrz, skorzystaj z usługi Szukaj Wykonawcy, dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Po wypełnieniu krótkiego formularza zyskasz dostęp do najlepszych ofert. Remont mieszkania krok po kroku. Gdy lista jest już gotowa, trzeba ustalić kolejność poszczególnych zadań. Dzięki temu unikniemy wielu rozczarowań i zminimalizujemy ryzyko strat. Oto nasz propozycja harmonogramu przygotowana zgodnie z fachową wiedzą. Krok 1 Cena mieszkania zależna jest od jego wielkości, lokalizacji oraz aktualnych warunków na rynku. Często korzystniejsze warunki możesz otrzymać, jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania za gotówkę. Kupno mieszkania krok po kroku za gotówkę. 1. Podpisz umowę przedwstępną i wpłać zadatek. 2. Zatem odpowiedzialność dewelopera, o której wspomina ustawa, dotyczy mieszkania niespełniającego warunków umowy. Jeżeli mieszkanie w wyniku wad nie nadaje się do zamieszkania lub stan rzeczywisty nieruchomości nie pokrywa się z przedstawioną wcześniej ofertą, to konsumentowi należy się rękojmia za wady budynku. RDnq7. Prace wykończeniowe należy przede wszystkim odpowiednio zaplanować, tzn. ustalić kolejne kroki oraz czas, jakiego potrzebujemy na realizację każdego kolejnego etapu. Nie warto się przy tym zanadto spieszyć. Często zdarza się, że np. w tym samym czasie, gdy jeden fachowiec układa podłogę, drugi próbuje wykonywać prace elektryczne lub co gorsza, wodne. Skutki takiego pośpiechu mogą być opłakane, bo pył, brud, czy tym bardziej wilgoć, mogą zniszczyć kosztowne materiały i mnóstwo pracy pójdzie na marne. Najbezpieczniej trzymać się ustalonej wcześniej kolejności. Zmieniamy rozkład wnętrza Mieszkanie od dewelopera nie zawsze ma układ zgodny z naszymi potrzebami. Czasem chcemy wydzielić oddzielne pomieszczenie na pokój lub garderobę, innym razem może zaistnieć konieczność wyburzenia niepotrzebnej ściany działowej. Tego typu zmiany należy wykonać na samym początku, zanim jeszcze zabierzemy się do wykańczania lokalu. Poprawiamy instalacje Jeśli ściany wewnętrzne znajdują się we właściwych miejscach, możemy dokonać zmian w przebiegu instalacji wodnej (np. ustalić miejsce podłączenia zlewu, umywalki, wanny, pralki), kanalizacyjnej (umiejscowienie toalety), czy elektrycznej (np. wykonać dodatkowe gniazdka elektryczne lub wyjścia na lampy). Możemy też dodać okablowanie telewizyjne lub alarmowe i inne, ukrywając przewody w ścianach. Warto zrobić zdjęcia, aby w przyszłości wiedzieć, w których miejscach przebiegają kable. Również na tym etapie wskazane jest podłączenie grzejników i ewentualnie ogrzewania podłogowego. Tynkujemy Wykonywanie tzw. "mokrych tynków" należy rozpocząć od sufitów, a ścianami zająć się w drugiej kolejności. Na końcu tynkuje się otwory okienne i drzwiowe. Tynki cementowo-wapienne można wykonać zarówno ręcznie, jak i maszynowo. Schną one krócej niż tynki gipsowe. Za to gipsowe, szczególnie gdy są nakładane maszynowo, są gotowe do malowania od razu po wyschnięciu, nie wymagają dodatkowych gładzi. Tynki powinny być suche, zanim przystąpimy do kolejnych kroków wykańczania mieszkania. Na ostatnim etapie wykonywania tynków możemy zamontować parapety – zostawiając je na koniec, unikniemy ryzyka ich trwałego pobrudzenia lub uszkodzenia. Robimy wylewki Ostatnim etapem prac mokrych jest przygotowanie podłoża pod posadzkę. Wylewki poziomujące wyrównują podłogę, co ma szczególne znaczenie wtedy, gdy planujemy połączyć ze sobą różne materiały, np. parkiet i podłogę ceramiczną. Wówczas trzeba dostosować poziomy wylewek do różnych grubości posadzek. Niestety, choć na wylewkę można wejść zazwyczaj już po 12 lub 24 godzinach od położenia, to jednak najwcześniej dopiero po 3-4 tygodniach można układać posadzkę. Niektórzy zalecają nawet, by zaczekać z tym ok. 6 tygodni. Podwieszamy sufity Gdy tynki i wylewki wyschną, a wszelkie ślady po poprzednich pracach zostaną starannie sprzątnięte, możemy przejść do zamontowania płyt kartonowo-gipsowych i sufitów podwieszanych. Należy wziąć pod uwagę, że na tym etapie mieszkanie zostanie mocno zabrudzone pyłem i kurzem powstałym podczas szpachlowania na mokro i szlifowania. Jeśli więc w lokalu mamy już np. paczki z panelami lub inne elementy wyposażenia czekające na montaż, powinniśmy je albo wynieść, albo bardzo staranie zabezpieczyć. Pyłu nie unikniemy także podczas szpachlowania i szlifowania otynkowanych już ścian. Układamy glazurę Jeśli od ułożenia tynku minie przynajmniej kilkanaście dni, można położyć na nich płytki. Inaczej będzie z zagruntowaną ścianą betonową, na której taka operacja będzie wskazana dopiero po trzech miesiącach. Najkrócej czekamy z płytami kartonowo-gipsowymi. Płytki można na nich kłaść już dzień po zagruntowaniu. Gruntujemy ściany Gruntowanie ścian to stosunkowo szybka i nietrudna praca, która służy ujednoliceniu powierzchni i zmniejszeniu jej chłonności. Gruntowanie poprawia także przyczepność farby lub tapety. Malowanie pierwszą warstwą farby należy zacząć od sufitów. Układamy parkiet Temu tematowi warto poświęcić nieco więcej uwagi ze względu na to, że na etapie układania podłóg bardzo często dochodzi do błędów, które mogą być poważne w skutkach. Przede wszystkim podłogi drewniane należy układać dopiero wtedy, gdy prace mokre zostaną już zakończone. W razie potrzeby pomieszczenie należy dodatkowo poddać suszeniu. Po drugie, w czasie wykonywania podłóg, nie należy w tym samym czasie przeprowadzać innych prac – i to nie tylko w pomieszczeniu, w którym kładziemy parkiet, ale najlepiej także w sąsiednich. Chodzi o to, aby na deski drewniane nie dostał się pył ani wilgoć. - Często spotykam się z sytuacjami, że gdy wykonujemy podłogi, trudno całkowicie wyłączyć z ruchu dane pomieszczenie. Ktoś musi przejść, coś zrobić, a jeśli przy okazji uszkodzi podłogę, uwagi są kierowane do wykonawcy podłogi – mówi Andrzej Sienkiewicz, dyrektor sieci sklepów NOVA Technologie Obiektowe. – Z malowaniem ścian czy wykonaniem sufitów nie ma takiego problemu, ponieważ po ścianach czy sufitach się nie chodzi. Po podłodze, zawsze, dlatego właśnie tutaj należy zachować szczególną ostrożność – podkreśla. Do najtrudniejszych sytuacji dochodzi wtedy, gdy podczas montażu podłogi wykonywana jest np. wymiana grzejników. Jeśli spowoduje to zalanie wodą desek, może się okazać, że będą się nadawały tylko do wyrzucenia. Do uszkodzenia drewna może dojść również pod wpływem pyłu czy piasku. Poza tym położenie podłogi to nie wszystko. Jeśli chcemy ją polakierować, należy się tym zająć dopiero ok. 3 tygodnie po montażu desek. Po cyklinowaniu i odkurzeniu parkietu można położyć podkład, a potem lakier (najlepiej dwie warstwy). W czasie lakierowania również konieczne jest pilnowanie, by nie były wykonywane inne prace. Nie można dopuścić, aby pyły lub krople wody dostały się do lakieru. Potem znów trzeba odczekać – utwardzenie lakieru trwa kilka dni (maks. 3). Po tym czasie można już korzystać z podłogi, trzeba jednak pamiętać, by przez pierwsze 2 tygodnie korzystać z niej delikatnie i nie poddawać zbyt dużemu obciążeniu. Jeśli nie chcemy czekać tak długo, możemy się zdecydować na zakup już polakierowanych desek podłogowych – takie gotowe produkty bardzo zyskują ostatnio na popularności. Montujemy listwy i drzwi Po zamontowaniu podłóg montuje się listwy przypodłogowe, a także ościeżnice i drzwi. Jeśli drzwi są wykonywane na zamówienie, skrzydła należy pomalować i polakierować przed zamontowaniem ościeżnic. Należy przy tym pamiętać, że otwór drzwiowy mierzymy dopiero po ułożeniu podłogi. Malujemy po raz drugi Podczas "malowania właściwego" pamiętajmy o jak najdokładniejszym zabezpieczeniu podłóg, listew przypodłogowych, parapetów itp. Warto osłonić także miejsca, w których futryny łączą się ze ścianami (przyda się taśma malarska). Podczas malowania najlepiej korzystać z różnych rodzajów wałków i pędzli, tak aby efekt malowania był dobry także w trudno dostępnych miejscach. Montujemy sprzęt To chyba najprzyjemniejsza część wykańczania mieszkania. Niestety, z powodu ekscytacji łatwo zapomnieć o pozornych "błahostkach", takich jak np. zabezpieczenie podłogi przed zarysowaniem ciężkimi urządzeniami lub meblami. Tymczasem wystarczy przykryć podłogi grubą tekturą. Na koniec zostawiamy także montaż gniazdek, włączników i kinkietów. I to już wszystko – teraz możemy wreszcie korzystać z nowego mieszkania, a dzięki zachowaniu odpowiedniej kolejności prac, zyskujemy pewność, że wszystkie elementy wykończenia będą nam służyły przez wiele lat. Wykończenie mieszkania deweloperskiego to zazwyczaj długotrwały proces, na który składa się szereg bardziej i mniej skomplikowanych czynności. By uzyskać zamierzony efekt, trzeba dobrze rozplanować poszczególne prace. Właściciel musi wiedzieć, czego chce i jak ma wyglądać jego nowe mieszkanie. 1. Rozkład pomieszczeń Jeśli właściciel mieszkania zamierza wykonać sufit podwieszany, przenieść gniazdka elektryczne na inną ścianę albo stworzyć wnękę na szafę, to należy zająć się tym w pierwszej kolejności. Na tym etapie będzie pomocna znajomość oczekiwań dotyczących wyglądu tego mieszkania i rozmieszczenia poszczególnych sprzętów AGD. Właśnie teraz warto pomyśleć o instalacji podtynkowego zestawu sedesowego. W razie potrzeby można również przebudować ścianki działowe. 2. Posadzka Mając już odpowiednio umiejscowione i wygładzone ściany, nie pozostaje nic innego, jak przejść do tematu posadzki. To moment na panele i terakotę. Jeśli jednak materiały te mają różną grubość, a ich ułożenie mogłoby tworzyć niechciane stopnie, warto właśnie teraz pomyśleć o wykonaniu wylewki poziomującej. Ten etap remontu mieszkania pozwala też na inne prace, niekoniecznie skoncentrowane na posadzce. Chodzi tu o montaż wanny i obudowanie jej płytkami. Do łazienki można też wstawić brodzik. 3. Drzwi Kolejny krok tego jakże skomplikowanego procesu wykańczania mieszkania to montaż drzwi. Ważne jest to, aby w tym momencie była już zrobiona podłoga. Dzięki temu nie będzie niespodzianek związanych z niedopasowaniem skrzydła drzwiowego na wysokość. Wszystko to wymaga zachowania ostrożności i wykazania się niesamowitą precyzją. Mały błąd może spowodować konieczność wyburzenia części ściany, by móc wstawić ościeżnicę. Drzwi to element wyposażenia, którego nie zmienia się zbyt często. Jeśli więc ktoś lubi od czasu do czasu na nowo tworzyć aranżację salonu, kuchni czy sypialni, powinien poważnie przemyśleć kwestię doboru drzwi, aby były uniwersalne i zawsze dopasowane do stylu konkretnego wnętrza. 4. Ściany – malowanie Teraz można pomyśleć o ścianach, ich kolorze i metodach wykończenia na inne sposoby. To czas na okładziny ścienne typu płytki, panele, dekoracyjną cegłę czy tapetę. Do tego celu zaleca się stosowanie farb wysokiej jakości. Szczególnie w wybranych pomieszczeniach lub we wszystkich, jeśli w mieszkaniu są dzieci, warto wykorzystać farbę zmywalną. W pierwszej kolejności ściany te należy pokryć farbą podkładową, a później kolorem. Po malowaniu można zamontować karnisze, wieszaki czy na przykład półki. 5. Oświetlenie Będąc już na tym etapie, należy pomyśleć o oświetleniu, a konkretnie o włącznikach i gniazdkach. Trzeba je zamontować. Ich wybór też nie jest prosty, gdyż elementy te występują w wielu różnych wersjach i stylach. Stawiając na klasykę, można mieć pewność, że będą pasowały do każdego wystroju poszczególnych wnętrz, niezależnie od częstotliwości jego zmiany. Warto uważnie przemyśleć parametry źródeł oświetlenia oraz ich rodzaje. Należy pamiętać, że oświetlenie to nie tylko światło, ale również ozdoba pomieszczenia. Nie wymienia się go też zbyt często, więc wybór musi być przemyślany. 6. Meble Mieszkanie bez mebli jest nie tylko puste, ale i kompletnie niepraktyczne. Po wykonaniu powyższych prac przychodzi właściwy moment na wyposażenie. Meble powinny być wytrzymałe i modne, a przede wszystkim dostosowane stylem do konkretnych wnętrz. Jednak ważne jest również to, aby współgrały z metrażem i rozkładem tych pomieszczeń. Warto czasem pomyśleć o meblach na wymiar, dzięki czemu będzie można bez problemu je dopasować, a co najważniejsze, praktycznie zagospodarować wnęki. W wielu pomieszczeniach sprawdzą się meble do zabudowy, które świetnie wypełniają wnętrze, czyniąc je funkcjonalnym i atrakcyjnym wizualnie. Taka zabudowa to dobry pomysł zarówno do kuchni, jak i łazienki. Przy okazji montażu mebli, dobrze jest też rozmieścić sprzęt AGD I RTV. 7. Dodatki – dekoracje Przyjemnie mieszka się w mieszkaniu, które swoim stylem i wyglądem współgra z oczekiwaniami i potrzebami jego mieszkańców. Aby ten efekt uzyskać, trzeba posłużyć się nie tylko odpowiednimi meblami, ale również dodatkami. Wszelkiego typu dekoracje tworzą przyjemną dla oka przestrzeń i tym samym wyjątkową atmosferę. Warto więc zbliżając się ku końcowi, zaopatrzyć się w rozmaite tekstylia – zasłony, firany, poduszki, koce, nakrycia, dywany, obrusy – i w odpowiedni sposób wykorzystać je do aranżacji swojego mieszkania. Świetnym dodatkiem będą też rośliny, świeczki, obrazy czy zdjęcia. Wszystko tak naprawdę według gustu i pomysłu właścicieli czy jeszcze lepiej, wszystkich domowników. Bo przecież mieszkanie to powinno być komfortowe i funkcjonalne dla każdego, kto będzie w nim mieszkał. Jak widać, proces wykańczania mieszkania jest mocno złożony i długotrwały. Jeśli nie masz czasu lub możliwości samodzielnego wykonania tych wszystkich prac, zapraszamy do skorzystania z naszych usług. Przygotujemy projekt wnętrza, wykonamy całe wykończenie. U nas masz możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji i niezobowiązującego spotkania z architektem, po którym podejmiesz decyzję odnośnie współpracy z nami. Rynek mieszkaniowy dzielimy zazwyczaj na wtórny i pierwotny. Ten pierwszy zajmuje się sprzedażą domów lub mieszkań z tzw. drugiej ręki, czyli takich, które były już użytkowane przez pewien czas i z małymi wyjątkami nadają się do natychmiastowego zamieszkania. W drugim przypadku mamy do czynienia z nowymi lokalami, często dostępnymi w stanie deweloperskim, a nawet surowym, wymagającymi wykonania wielu dalszych prac wykończeniowych, przez zatrudnioną firmę remontowo – budowlaną lub we własnym Treści1 Stan deweloperski – na co możemy liczyć2 1. Dokładna kontrola stanu mieszkania3 2. Poważniejsze zmiany konstrukcyjne4 3. Wygładzenie powierzchni ścian i położenie podłóg5 4. Malowanie ścian, montaż i wnoszenie mebliStan deweloperski – na co możemy liczyćTrudno jest w prosty i jednoznaczny sposób zdefiniować pojęcie stanu deweloperskiego, ale najczęściej oznacza to minimalne wykończenie mieszkania, w którym możemy znaleźć jedynie podstawowe elementy wyposażenia, zależne od danego dewelopera, takie jak:ściany pokryte wstępną warstwą tynku, wymagające zazwyczaj dalszego ich wykończenia, położenia gładzi tynkowej czy płyt gipsowo – kartonowych,betonowa wylewka na podłodze,zamontowane wszystkie okna i parapety,wstawione drzwi zewnętrzne, które i tak najczęściej sami wymieniamy na solidny model antywłamaniowy,wykończony i zabezpieczony balustradą balkon,kompletna instalacja grzewcza wraz z grzejnikami w każdym pomieszczeniu,instalacja elektryczna, wykonana zgodnie z projektem zatwierdzonym przez inwestora, a nie z naszymi wymaganiami, zwłaszcza odnośnie do lokalizacji gniazd oraz punktów świetlnych,przyłącza instalacji wodno – kanalizacyjnej, których rury nie są niestety schowane w zdarzają się też lokale wykończone pod klucz, ale aby móc wprowadzić się do mieszkania w stanie deweloperskim, trzeba będzie dokładnie zaplanować jego wykończenie, a jak to zrobić, przedstawiliśmy w jednym z poprzednich wpisów, zakasać rękawy i zabrać się do roboty. Ogrom prac może początkowo przerażać, lecz trzymając się pewnej, ściśle określonej kolejności, wiele z nich damy radę wykonać Dokładna kontrola stanu mieszkaniaPierwsze, co powinniśmy zrobić, to dokładnie skontrolować stan zakupionego mieszkania, korzystając z pomocy eksperta, specjalisty od zagadnień związanych z budownictwem. Dobrze, aby taka kontrola odbywała się też w obecności przedstawiciela dewelopera, od którego kupiliśmy lokal, co umożliwia natychmiastowe zgłoszenie znalezionych usterek i skorzystanie z prawa do ich reklamacji. Sprawdzamy jakość wykonania wyżej wymienionych elementów, na tym etapie możemy też sprawdzić działanie oraz zaplanować modernizację wszystkich ważnych instalacji, zwłaszcza elektrycznej, gazowej i wodnej oraz ewentualne poważniejsze zmiany konstrukcyjne, których wykonanie nie byłoby później Poważniejsze zmiany konstrukcyjneCzas na wprowadzenie planów w życie, czyli na zmiany w pierwotnej konstrukcji oraz układzie mieszkania i dostosowanie go do wszystkich wymagań przyszłych domowników. W przypadku większych przeróbek, przekraczających najczęściej nasze możliwości oraz umiejętności, lepiej zdać się na fachową pomoc wykwalifikowanej ekipy specjalistów od murarki, elektryki i hydrauliki, którzy będą w stanie dokonać następujących modyfikacji:zmiany rozkładu poszczególnych pomieszczeń, poprzez przesunięcie istniejących ścianek działowych lub postawienie nowych, z materiałów gwarantujących wysoką wytrzymałość i dobrze izolujących przed hałasem,modernizacji wspomnianych instalacji, polegającą na ukryciu wszystkich przewodów w ścianach, pod powierzchnią tynku i na tym etapie można prawie dowolnie zmodyfikować położenie baterii kuchennych i łazienkowych, umywalki, wanny lub kabiny prysznicowej, czy też gniazd wtykowych, zapewniając w ten sposób pełen komfort ich Wygładzenie powierzchni ścian i położenie podłógKiedy cała instalacja jest prawidłowo zamontowana i ukryta, przychodzi czas na wygładzenie powierzchni ścian, co można zrobić na dwa sposoby, brudny lub czysty. Pierwszy polega na tradycyjnym szpachlowaniu gładzią tynkową, wygładzaniu i żmudnym szlifowaniu do pełnej gładkości, wiążącym się z dużym bałaganem i pyłem unoszącym się w całym mieszkaniu. Drugi, mniej kłopotliwy to właśnie pokrycie ścian przyciętymi na wymiar płytami gipsowo – kartonowymi, a szpachlowania i szlifowania będą wymagały tylko ich tym etapie prac trzeba też pomyśleć o położeniu podłogi, w pokojach paneli, desek lub parkietu drewnianego, a w łazience i kuchni oczywiście płytek ceramicznych. Można to zrobić samodzielnie, ale większość firm sprzedających np. panele, ma usługę ich położenia wliczoną w cenę, więc dlaczego z niej nie skorzystać. Podobnie jest w przypadku desek lub parkietu, a z racji, że ich ułożenie jest już wyższą szkołą jazdy, to bez pomocy fachowca się nie obejdziemy, tak, jak przy glazurze czy Malowanie ścian, montaż i wnoszenie mebliWygładzone ściany wymagają już tylko ostatecznego wykończenia, najbardziej odpowiadającą nam metodą. W pokojach dziecięcych, salonie czy sypialni najczęściej decydujemy się na tradycyjne rozwiązania, malowanie lub niezmiennie modne tapetowanie. Obie metody mają swoje wady i zalety, jednak praktyczniejsze wydaje się po prostu pomalowanie wygładzonych ścian w dowolnie wybranym kolorze. Mimo że można dostać tapety w różnych, efektownych wzorach, to jednak ich położenie wymaga sporej wiedzy oraz doświadczenia, a ewentualna zmiana przy kolejnym remoncie, może oznaczać spore problemy z ich usunięciem. Zazwyczaj wiąże się to z możliwością uszkodzenia ściany i koniecznością ponownego jej szpachlowania i wygładzania. Ścianę przed malowaniem należy zagruntować, aby lepiej przylegała do niej farba i można było uzyskać jednolity kolor bez nieestetycznych wyschnięciu farby nadchodzi czas na końcowe prace, czyli montaż takich elementów wyposażenia jak włączniki światła, gniazda wtykowe czy drzwi wewnętrzne, tradycyjne uchylne lub coraz częściej wybierane harmonijkowe i przesuwne. Trzeba też zamontować wszystkie meble do zabudowy, począwszy od szaf wnękowych w garderobie, aż po meble kuchenne, wymagające dokładnego skręcenia i dopasowania. Następnie montujemy oświetlenie, główne źródła w postaci lamp zamocowanych na suficie oraz lampy naścienne i stojące, oczywiście wyposażone w energooszczędne żarówki oparte na diodach LED oraz pozostałe dekoracje, zasłony, lustra i listwy przypodłogowe. Układamy dywany na podłogach, wnosimy wszystkie pozostałe meble, sprzęt RTV oraz AGD i wprowadzamy się do nowego, pachnącego świeżością lat, copywriter, który w miarę bezproblemowo przeszedł w życiu niejeden remont. Mimo że wiele prac budowlanych leży poza moim zasięgiem, to lubię zdobywać nową wiedzę z tej pasjonującej dziedziny i dzielić się nią z innymi. Mam nadzieję, że to, o czym piszę, okaże się przydatne i pozwoli pomóc w budowie domu Waszych marzeń, a wszelkie remonty nie będą Wam już straszne. Wykończenie mieszkania krok po kroku 02 Maj 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Dlaczego warto skorzystać z wykończenia mieszkania pod klucz? Wykańczanie mieszkania to spore przedsięwzięcie – nawet dla tych z nas, którzy dysponują odpowiednio dużą ilością czasu, zaangażowania i…inspiracji. Wybór odpowiednich materiałów oraz stylu aranżacyjnego to jedno – konieczne jest także znalezienie właściwie wykwalifikowanej ekipy remontowej. Aby mieć pewność, że wszystkie prace w naszym mieszkaniu przebiegną, jak należy, warto skorzystać z opcji wykończenia mieszkania pod klucz, oferowanego przez deweloperów i współpracujące z nimi firmy. Kontynuuj czytanie 06 Mar 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Czym kierować się, wykańczając mieszkanie na wynajem? Wykończenie i urządzenie mieszkania na wynajem to zazwyczaj nie lada wyzwanie. W końcu jak pogodzić funkcjonalność z relatywnie niskimi kosztami wykończenia, a przy tym zaoferować wynajmującym nowe meiszkanie, które cieszyć się będzie dużym zainteresowaniem? Choć pomysłów aranżacyjnych obecnie nie brakuje, warto zwrócić uwagę przede wszystkim na style i tendencje, które pozostają w modzie od wielu lat i sezonów, a przy tym wpisują się w gusta sporego grona wynajmujących. Kontynuuj czytanie 07 Sty 2019 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Na czym nie oszczędzać, wykańczając mieszkanie? Wykańczanie mieszkania to, w większości przypadków, długi i złożony proces, który wymaga zarówno odpowiednich nakładów czasu, jak i pieniędzy. W miarę postępowania prac nierzadko modyfikujemy pierwotne założenia i decydujemy się na rozwiązania, których wcześniej nie braliśmy pod uwagę. Może być to podyktowane zarówno względami praktycznymi, jak i finansowymi. Warto jednak pamiętać, że na pewnych pracach lub sprzętach do nowego mieszkania nie wolno oszczędzać i lepiej zainwestować w produkt lepszej jakości. Kontynuuj czytanie 23 Lis 2018 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Jakie meble wybrać do naszego mieszkania? Wykańczanie i aranżacja mieszkania to proces nierzadko trudny, który wymaga od nas dużej ilości czasu i nakładów finansowych. Kupno mebli do nowego M to jedna z najważniejszych decyzji, jaką przyjdzie nam podejmować podczas urządzania mieszkania. Wiadomo w końcu, że jest to zakup na dłuższy czas, który pochłonie sporą część naszego budżetu. Jeśli poświęcimy wyborowi mebli nieco więcej czasu, to możemy być pewni, że nie tylko nie stracą na aktualności, ale także, że będą wyglądały efektownie nawet za kilka lub kilkanaście lat. Kontynuuj czytanie 31 Lip 2018 | Wykończenie mieszkania krok po kroku Jak wykończyć mieszkanie na wynajem? Urządzanie mieszkania na wynajem może nastręczyć nam wielu pytań i wzbudzić sporo wątpliwości. Na jakie materiały postawić? Zainwestować więcej pieniędzy w wykończenie, czy nie? Puścić wodzę fantazji, czy raczej urządzić mieszkanie klasycznie? Wszystko zależy od tego, na jakiej grupie docelowej wynajmujących nam zależy i jaką ilością środków finansowych dysponujemy. Kontynuuj czytanie Nareszcie nadszedł wyczekiwany moment i deweloper przekazał Ci klucze do Twojego wymarzonego mieszkania! Jesteś właścicielem swoich czterech ścian i teraz już tylko kilka chwil dzieli Cię od zamieszkania „na nowym”. Wiesz, jak ma wyglądać każdy kąt, masz w głowie opracowane wizje wszystkich pomieszczeń: styl salonu, funkcjonalność kuchni, kolorystykę łazienki, czy rodzaj podłóg w całym wnętrzu. Mam nadzieję, bo to Twój niezbędnik, podstawa, bez której trudno będzie prężnie i rytmicznie przeprowadzić wykończenie mieszkania – krok po kroku. Jeśli jednak w tym względzie masz nadal spory bałagan myśli albo, co gorsze, w ogóle nie zaprzątałaś sobie tym głowy dotychczas, to najwyższy czas przygotować się ze wszystkim detalami wykończeniowymi. Powiem więcej: to ostatni dzwonek, by opracować wszystkie pomysły i podjąć decyzje co konkretnie będzie wyposażeniem Twojego eM. W innym razie staniesz przed faktem, że płytki potrzebne będą na jutro, wanna na wczoraj, a ekipa wykonawcza zarzuci Cię taką ilością pytań, że brak gotowości z Twojej strony spowoduje frustracje i niepotrzebne nerwy. Pamiętaj: pośpiech jest kiepskim doradcą. A Twoje decyzje — czy dobre, czy mniej trafione — pokutować będą latami użytkowania. Daj sobie więc komfort, że wiesz czego chcesz, co Ci się podoba i na co Cię stać, jeszcze przed zaproszeniem ekipy, która ma pomalować Ci ściany. W uporządkowaniu tej wiedzy pomoże Ci mój wpis: Urządzanie mieszkania krok po kroku. Dziś zakładam, że wiesz jaką chcesz mieć podłogę, które kafle na ścianie w łazience i w jakiej kolorystyce będzie Twoja kuchnia. Masz wybrany model umywalki, wiesz gdzie stanie szafa, łóżko, stół i jakie lampy oświetlą Twoją sypialnię. Czas zatem umówić ekipę wykonawczą (tu znajdziesz 10 wskazówek jak wybrać wykonawcę -klik) i otworzyć ostatni rozdział, czyli wykończenie mieszkania. Krok 1. Zmiany budowlane i instalacyjne Jeśli założyłaś, że potrzebujesz dokonać zmian w ustawieniu pomieszczeń, chcesz przesunąć ściankę, by zmieścić np. szafę, albo masz zamiar zamontować prysznic zamiast wanny lub łóżko chcesz postawić pod inną ścianą i potrzebujesz przenieść gniazdka – to elementy, które idą na pierwszy ogień pod młotek. Kiedy wejdzie ekipa, zaczyna pracę od ewentualnych przeróbek w architekturze wnętrza (potrzebujesz zorganizować kontener na gruz) oraz zmian w instalacjach, które naruszają strukturę ścian oddanych przez dewelopera wygładzonych przecież i wykończonych. Na tym pierwszym etapie warto mieć już opracowany projekt kuchni i plan łazienki, bo w tych pomieszczeniach dochodzi najczęściej do ingerencji w rozplanowaniu gniazdek, czy punktów wodno-kanalizacyjnych. To TEN MOMENT, w którym masz szansę zaplanować umieszczenie umywalki w łazience, czy lodówki w kuchni, tam gdzie Tobie będzie wygodnie, a nie tam, gdzie deweloper to zaproponował. Nie bój się tych zmian. One są kosmetyczne przy całej inwestycji, a pamiętaj, że projekt deweloperski, według którego powstało mieszkanie, leci sztampą, i w żaden sposób nie jest zindywidualizowany! No chyba, że na wcześniejszym etapie zadbałaś we współpracy z deweloperem o przygotowanie mieszkania pod Twoje osobiste wytyczne. Wówczas możemy przejść do kolejnego kroku: Krok 2. Zabudowy małej architektury, gładzie i równanie ścian Jeśli masz pomysł na sufity podwieszane, nisze, wnęki z karton-gipsu i inne fikuśne zabudowy – to nadszedł moment na ich wykonanie. Równocześnie to czas na ostateczne doprowadzenie płaszczyzny ścian do etapu Cię satysfakcjonującego. Jeden będzie zadowolony z tynków drugiej czy trzeciej klasy oferowanej przez dewelopera, inny nie spocznie, zanim nie zobaczy na ścianie gładzi na podobieństwo lustra. Zatem to zależy od Twoich upodobań i dokładności wykonawcy. Jeśli mieszkanie masz z drugiej ręki, to bardziej prawdopodobne, że kondycja ścian będzie wymagała reaktywacji. Szczególnie, jeśli zrywać będziesz tapety, boazerie, czy inne cuda. Krok 3. Płytki, kafelki, gresy O tym co jest czym, potrzebny jest osobny artykuł. Grunt, że przyszedł czas by dostarczyć na budowę materiały, z których aranżować będziemy łazienkę i układać podłogi poza parkietami/panelami. To druga tura prac brudnych takich jak kucie, docinanie płytek i montowanie białej ceramiki, oraz położenie gresów w holu, kuchni i gdzie tam sobie jeszcze zaplanowałaś. W tym miejscu musisz już wiedzieć czym wykończysz pozostałą część podłogi – konkretne panele, parkiety, czy laminaty, które mają swoją grubość i tym samym wytyczają wysokość ewentualnej wylewki, by wyrównać poziom drewna z płytkami podłogowymi. Krok 4. Malowanie ścian i podłogi drewniane Kiedy wszystkie „brudne” prace dobiegły końca, można malować ściany. Ponieważ trzeba je pociągnąć kolorem co najmniej dwukrotnie (a w przypadku ciemnych barw nawet 4rokrotnie), polecam poniższy myk: Pierwsze malowanie kolorem wybranym (nie tylko białą farbą!), potem układamy panele /deski gotowe i po ich położeniu malujemy dopiero ściany na gotowo. Dlaczego? Ponieważ duża płaszczyzna podłóg ma ogromny wpływ na koloryt całego pomieszczenia. Dopiero po ich położeniu, możesz ocenić czy dobrze wybrałaś kolory na ścianach i ewentualnie podjąć teraz decyzję o zmianie tonacji, by rozjaśnić, przyciemnić, czy ocieplić ostateczny efekt całości. Jeśli wybrałaś klasyczny parkiet do cyklinowania, malowanie ścian zostaw w całości na koniec, po oddaniu gotowej podłogi. Uwaga! Jeśli planujesz cegłę dekoracyjną na ścianie – połóż ją przed malowaniem! Krok 5. Montaż mebli w zabudowie stałej, drzwi wewnętrznych Nareszcie zielone światło dla meblowania. Zaczynamy od elementów stałej zabudowy, czyli mebli kuchennych oraz szaf wnękowych. Równolegle można zakładać drzwi wewnętrzne i oświetlenie. Lampy wpustowe, plafony sufitowe i wiszące (o rodzajach oświetlenia przeczytasz tutaj). Na deser zostają tapety, tynki dekoracyjne, szkło na ścianie, montaż luster. I na końcu listwy przypodłogowe. No i gotowe! Krok 6. Przeprowadzka To najbardziej ekscytujący moment! Możesz sobie pogratulować, bo mimo że na pewno dojście do tego etapu kosztuje dużo zdrowia, energii i podejmowania drobiazgowych decyzji, najważniejsze gdy efekt spełnia Twoje oczekiwania i wprowadzasz się do wymarzonego wnętrza! Jest więc powód do radości i dumy. Ciesz się każdym krokiem zamieszkiwania. Celebruj urządzanie detali. Diabeł tkwi w szczegółach, więc nie spiesz się z dekorowaniem. Daj sobie czas na ochłonięcie i dobieraj z rozmysłem tkaniny w okna, dekoracje na ściany, czy nawet meble, których aspekty użytkowe i funkcjonalne będzie Ci łatwiej ocenić, kiedy już odnajdziesz się w nowym domu i poczujesz jak u siebie. Swoim klientom polecam kupowanie nawet wkładów do szuflad w kuchni czy garderobie po miesiącu od zamieszkania, żeby najpierw odnaleźli się ze swoimi nawykami w nowej przestrzeni i dopasowali funkcjonalność do indywidualnych potrzeb. Potrzebujesz bardziej szczegółowej wiedzy przy wykańczaniu wnętrza? Polecam Ci jeszcze lekturę: Wanna czy prysznic Jak zaplanować bezbłędnie kuchnię Słowniczek terminów wnętrzarskich

wykończenie mieszkania krok po kroku